“物业维修资金作为房屋的‘养老金’，是保障住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的专项资金，直接关系千万业主的居住安全与生活品质。”长沙市政协委员邹玖香表示。今年长沙市两会，她建议进一步规范长沙市物业维修资金使用与监督管理。
邹玖香建议，建立“住建部门牵头+多部门协同”监管机制，明确住建部门为第一责任主体，统筹资金管理全流程；财政部门负责财务核算监督，街道社区承担属地日常巡查，形成责任链条；将非财政属性的维修资金纳入法定监管范畴，制定《维修资金监管实施细则》，明确资金缴存、使用、核销等各环节的监管标准。
建议搭建全市统一的维修资金服务平台，业主通过手机APP即可实时查询分户账余额、缴存明细、计息情况及维修项目的方案、合同、付款凭证等全链条信息；规范信息公示要求，维修项目从立项、表决到竣工验收，所有关键信息需在小区显著位置及平台公示；增加业主表决核验环节，审批资金列支前，随机抽查业主表决意愿，筑牢业主决策把关防线。
建议强化专业监管与违规惩戒，筑牢资金安全防线。引入第三方专业监督，建立区域共享专家库，降低小区专业服务成本，弥补业委会专业短板。加大违规查处力度，对侵占、挪用维修资金的行为，严格执行“全额追赃+高额罚款+刑事追责”，公开典型案例形成震慑，对违规企业吊销资质，相关责任人纳入行业黑名单。
潇湘晨报记者李姝 摄影记者吴琳红
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